Ενημέρωση προς τους ιδιοκτήτες ακινήτων για τα δικαιώματα και τις νόμιμες ενέργειες που μπορούν να ακολουθήσουν όταν ο ενοικιαστής παραμένει στο ακίνητο μετά τη λήξη της μίσθωσης παρέχει η Ένωση Εργαζομένων Καταναλωτών Ελλάδας (ΕΕΚΕ).

Όπως αναφέρει η ΕΕΚΕ, όταν η μίσθωση είναι ορισμένης διάρκειας (π.χ. τριετής), αυτή λήγει αυτόματα με τη συμπλήρωση του συμφωνηθέντος χρόνου, χωρίς να απαιτείται προηγούμενη ειδοποίηση. Στην περίπτωση αορίστου χρόνου μίσθωσης, απαιτείται έγγραφη καταγγελία με την προβλεπόμενη προθεσμία, σύμφωνα με τη σύμβαση ή την ισχύουσα νομοθεσία.

Σε περίπτωση που ο ενοικιαστής δεν αποχωρεί μετά τη λήξη της μίσθωσης, η ΕΕΚΕ αναφέρει ότι ο ιδιοκτήτης μπορεί αρχικά να προχωρήσει σε έγγραφη ειδοποίηση και επικοινωνία, ζητώντας την αποχώρηση από το ακίνητο. Εφόσον δεν υπάρξει ανταπόκριση, μπορεί να αποσταλεί εξώδικο μέσω δικηγόρου.

Αν ο ενοικιαστής εξακολουθεί να παραμένει στο ακίνητο χωρίς σύμβαση, ο ιδιοκτήτης έχει τη δυνατότητα να καταθέσει αγωγή απόδοσης μισθίου στο αρμόδιο δικαστήριο ή να επιδιώξει την έκδοση διαταγής απόδοσης του ακινήτου. Όπως σημειώνεται, οι σχετικές διαδικασίες μπορούν να κινηθούν τρεις μήνες μετά την αποστολή εξωδίκου και απαιτούν νομική υποστήριξη, αποτελώντας τον μοναδικό νόμιμο δρόμο απομάκρυνσης.

Παράλληλα, τονίζεται ότι ο ιδιοκτήτης δεν έχει δικαίωμα να προχωρήσει σε ενέργειες όπως αλλαγή κλειδαριών ή διακοπή ρεύματος και νερού, καθώς αυτές οι πράξεις θεωρούνται παράνομες ακόμη και μετά τη λήξη της μίσθωσης.

Σχετικά με τα ενοίκια μετά τη λήξη της σύμβασης, επισημαίνεται ότι αν ο ενοικιαστής συνεχίσει να διαμένει στο ακίνητο και ο ιδιοκτήτης δεν αντιδρά, η μίσθωση μπορεί να θεωρηθεί σιωπηρά παραταθείσα και να μετατραπεί σε αορίστου χρόνου.

Η ΕΕΚΕ συμβουλεύει τους ιδιοκτήτες να ελέγχουν προσεκτικά τη σύμβασή τους, να ενεργούν εγγράφως ώστε να αποφεύγονται παρεξηγήσεις και, όπου χρειάζεται, να απευθύνονται σε νομικό σύμβουλο ή στην ίδια την Ένωση για καθοδήγηση.

Για περισσότερες πληροφορίες ή υποβολή καταγγελιών, η ΕΕΚΕ παρέχει τα εξής στοιχεία επικοινωνίας:

Φόρμα: https://eeke.gr/epikinonia/kataggelies/ | Τηλ.: 210-8817730