Νέα παράταση στην έναρξη της υποχρεωτικής καταβολής των ενοικίων μέσω τραπεζικού λογαριασμού βρίσκεται στο τραπέζι, λίγες εβδομάδες πριν από την προγραμματισμένη εφαρμογή του μέτρου την 1η Οκτωβρίου 2026. Η συγκεκριμένη ημερομηνία προέκυψε μετά την πρώτη παράταση που δόθηκε τον περασμένο Μάρτιο, όταν το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών ανακοίνωσε τη μετάθεση της έναρξης από την 1η Απριλίου στην 1η Οκτωβρίου, προκειμένου να ολοκληρωθούν οι απαραίτητες τεχνικές προσαρμογές.
Ωστόσο, η καθυστέρηση στην ενεργοποίηση του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) δημιουργεί νέα δεδομένα. Η ΠΟΜΙΔΑ υποστηρίζει ότι δεν μπορούν να εφαρμοστούν ομαλά οι νέες υποχρεώσεις χωρίς να έχει προηγηθεί η λειτουργία της εφαρμογής στην οποία θα δηλώνονται τα απαραίτητα στοιχεία των μισθώσεων και οι τραπεζικοί λογαριασμοί στους οποίους καταβάλλονται τα μισθώματα.
Τι ζητά η ΠΟΜΙΔΑ
Με επιστολή της προς τον υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, τους αρμόδιους υφυπουργούς και τον διοικητή της ΑΑΔΕ, η ΠΟΜΙΔΑ ζητά να αναβληθεί η έναρξη της υποχρεωτικής τραπεζικής καταβολής των ενοικίων για τουλάχιστον έξι μήνες από την έναρξη λειτουργίας της νέας εφαρμογής του ΜΙΔΑ.
Όπως επισημαίνει, θα πρέπει πρώτα να είναι δυνατή η δήλωση των τραπεζικών λογαριασμών στους οποίους καταβάλλεται κάθε μίσθωμα, ώστε στη συνέχεια να μπορεί να εφαρμοστεί αποτελεσματικά το νέο σύστημα και να πραγματοποιούνται οι απαραίτητοι έλεγχοι.
Παράλληλα, παραμένει εκκρεμής η υπουργική απόφαση που προβλέπεται από το νομοθετικό πλαίσιο και θα εξειδικεύσει ζητήματα εφαρμογής, μεταξύ άλλων τις εξαιρέσεις από τις προβλεπόμενες συνέπειες.
Τι προβλέπει το νέο καθεστώς
Με βάση το ισχύον νομοθετικό πλαίσιο, η καταβολή των μισθωμάτων προβλέπεται να γίνεται υποχρεωτικά μέσω τραπεζικού λογαριασμού του εκμισθωτή, ο οποίος θα γνωστοποιείται στην ΑΑΔΕ.
Το μέτρο αφορά τις μισθώσεις ακινήτων και έχει ως βασικό στόχο να δημιουργήσει ένα πιο διαφανές σύστημα πληρωμών και να διευκολύνει τους φορολογικούς ελέγχους στα εισοδήματα από ακίνητα.
Η μη τήρηση της προβλεπόμενης διαδικασίας συνδέεται με φορολογικές συνέπειες τόσο για τον εκμισθωτή όσο και για τον μισθωτή, γεγονός που αποτελεί και έναν από τους λόγους για τους οποίους η ΠΟΜΙΔΑ ζητά να προηγηθεί η πλήρης λειτουργία των απαραίτητων ψηφιακών εργαλείων.
Οι προτεινόμενες εξαιρέσεις
Η ΠΟΜΙΔΑ ζητά επίσης να υπάρξουν συγκεκριμένες εξαιρέσεις από το νέο καθεστώς. Μεταξύ άλλων προτείνει να εξαιρεθούν μισθώματα έως 500 ευρώ τον μήνα, μισθώσεις μεταξύ προσώπων άνω των 70 ετών, περιπτώσεις όπου τα μισθώματα έχουν προκαταβληθεί, καθώς και ειδικές περιπτώσεις κατασχέσεων ή καταβολής μισθωμάτων στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων.
Οι συγκεκριμένες προτάσεις αποτελούν αιτήματα της ΠΟΜΙΔΑ και όχι ισχύουσες εξαιρέσεις.
Τι ισχύει σήμερα
Μέχρι να υπάρξει νέα επίσημη απόφαση, η 1η Οκτωβρίου 2026 παραμένει η νομοθετημένη ημερομηνία έναρξης της υποχρεωτικής τραπεζικής καταβολής των ενοικίων.
Παράλληλα, όμως, οι τελευταίες εξελίξεις δείχνουν ότι το χρονοδιάγραμμα ενδέχεται να μεταβληθεί εκ νέου, καθώς η ΠΟΜΙΔΑ έχει ήδη ζητήσει εξάμηνη αναβολή και η καθυστέρηση στην ενεργοποίηση του ΜΙΔΑ αποτελεί μία από τις βασικές εκκρεμότητες για την εφαρμογή του μέτρου.
Με άλλα λόγια, σήμερα δεν έχει ανακοινωθεί νέα παράταση. Η 1η Οκτωβρίου ισχύει, αλλά η πιθανότητα νέας μετάθεσης βρίσκεται πλέον ανοιχτά στο τραπέζι.
«Έσπασε» τα κοντέρ στην Ιόνια Οδό – Έτρεχε με 249 χλμ/ώρα
Με το βλέμμα στο 2030: Απολογισμός και νέοι στόχοι για το Πανεπιστήμιο Ιωαννίνων
Ενισχύεται το Γενικό Νοσοκομείο Άρτας με ιατροδικαστή
Παρουσιάζεται στην Άρτα το νέο μυθιστόρημα του Γιάννη Καλπούζου «Η πλάνη των ηττημένων»
Η Γροιλανδία και η γεωπολιτική σκακιέρα της Αρκτικής
Μητσοτάκης – Σαμαράς: Βαθαίνει το πολιτικό ρήγμα – Η απόσταση παραμένει
